Как оформить договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости на сегодняшний день является инструментом оформления сделок. Следуя условиям юридически верно составленного договора, Вы сможете обезопасить себя от  завершения сделки.не в Вашу пользу.

Как правильно оформить договор купли продажи, и какие допустимые его формы существуют в Российском законодательстве?

Любой документ по продаже/покупке недвижимости предсталяет собой собой соглашение определенного количества лиц о возникновении обязанностей и прав, которые закрепляются в договоре подписями. Договор продажи недвижимого имущества, согласно пункту 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ, заключается в письменной форме путем составления одного документа, который подписывается обеими сторонами. По нему продавец берет на себя ответствкнность по передаче в собственность покупателя здания, сооружения, квартиры, земельного участка  (ст. 549 ГК). Если форма договора не соблюдена, то регистрация прав по данному документу будет недействительной, и процесс перехода недвижимости от одной стороны к другой не произойдет. При этом необходима государственная регистрация данного документа. Без нее переход прав собственности тоже будет являться недействительным.

Форма договора составляется исходя из потребностей сторон, однако общая структура всегда едина.

При составлении договора обязательны такие элементы, как:

Общие сведения о договоре (название, номер)

Временная (дата) и территориальная (место) характеристики

Информация о сторонах соглашения (действующий паспорт)

Полное и подробное наименование участников сделки (при наличии юр. лиц, учавствующих в сделке)

Ф.И.О. представителей сторон, если таковые имеются (обязательно указываются основания представления)

Основная часть обязана содержать:

Ключевые пункты по условиям соглашения (предмет договора - описание объекта, дата заключения, срок действия)

Порядок выплат и расчетов по сумме договора (сумма платежей, размер и условия)

Права и обязанности сторон и их ответственность.

На заключительной странице соглашения обязательны реквизиты сторон, дата соглашения и подписи.

При заключении сделки необходимо соблюдать данный вид документа, однако не всегда обязательно следовать форме установленного образца. Для упрощения, как вариант, можно использовать простую письменую форму договора купли/продажи недвижимости с вышеназванным содержанием. Данная форма договора не освобождает от государственной регистрации предмета договора, тем не менее достаточно часто используется в последнее время.

Для более быстрой государственной регистрации Ваших прав на недвижимость, специалисты агентства Альмас составляют договор купли-продажи недвижимости исходя из накопленного опыта специально для Вашей конкретной ситуации, что позволяет минимизировать возможность отказа при регистрации. Обратитесь к нашим сотрудникам для квалифицированной поддержки, и Вы получите качественное обслуживание за приемлимую стоимость в кратчайшие сроки. Ознакомиться с договорами можно скачав стандартный образец купли продажи недвижимости.

Для получения консультации по вашим вопросам от специалистов агентства

Вы можете позвонить нам  по телефону (812) 275-69-12

Для получения письменного развернутого ответа - 

Запоните форму заявки