На рынке с 1995 года

Более 10000 объектов СПб

Все операции с недвижимостью

Помощь в реализации материнского капитала

Помощь в реализации материнского капитала          В соответствии с Федеральным законом о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, начиная с 2007 года по 2016 год каждая семья, в которой появляется второй ребенок, имеет право получить сертификат на материнский капитал. Кроме того, семьи, которые в 2012 году оформили и собрали полный комплект необходимых документов, могут часть средств в размере 387640 потратить в соответствии с указанными в законе возможностями по собственному решению. Агенство Альмас окажет вам помощь в реализации материнского капитала.
 
К сожалению, несовершенство закона о материнском капитале в процессе его реализации дало знать о себе. Так, например, из семи перечисленных вариантов освоения выделенных денег семье, в которой появляется второй ребенок, реально в жизни можно осуществить лишь один – использование средств с целью улучшения жилищных условий. Как реализовать остальные способы – пока не совсем очевидно.
 
Из закона следует, что потратить материнский капитал можно в соответствии со следующим списком возможностей:
 
Приобретение (строительство) жилой недвижимости;
Строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения собственными силами, то есть без привлечения организации-подрядчика;
Компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
Оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
Погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
Оплата участия в долевом строительстве;
Оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
 
Кроме того, закон четко прописывает ограничение: жилая недвижимость (квартира, дом) должна находиться только на территории Российской Федерации. Также в законе оговорено условие, в котором говорится о том, что жилая недвижимость, приобретаемая с использованием средств материнского капитала, должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи.
 
С момента вступления в силу закона о материнском капитале прошло уже достаточно много времени. Практика реализации закона позволяет собрать некоторую статистику о том, каким образом наши соотечественники предпочитают осваивать материнский капитал. Подавляющее большинство использует МК с целью погашения кредита на приобретение жилья.
 
В процессе доработки Федерального закона были внесены некоторые поправки, касающиеся оформления собственности на жилье в случае использования материнского капитала для ее приобретения. Сегодня для того, чтобы оформить собственности на ребенка, рождение которого дало право родителям приобрести недвижимость, достаточно собрать пакет документов и предоставить нотариально заверенное обязательство о том, что в будущем родители смогут выделить детям долю.
 
Конечно, проблем при помощи в реализации материнского капитала достаточно много. Во многом они связаны со стремлением государства контролировать процесс освоения средств, выделенных на реализацию закона. Отсюда – необходимость сбора большого количества документов (кредитный договор, справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств и многое другое), а также большое количество ограничений. Однако, с другой стороны, тенденции к созданию и реализации подобного закона в нашей стране говорят о либерализации системы в целом.
 
Немаловажной проблемой является вопрос непосредственного приобретения недвижимости с использованием материнского капитала. Фактически средства можно потратить только на рынке первичного жилья, так как участники вторичного рынка, как правило, не хотят ждать и желают получить деньги сразу и в полном объеме. Отсюда – низкая статистика освоения средств МК на вторичке (лишь 5% от общего количества сделок).
 
Для получения консультации звоните

Возврат к списку



Офис Центральный:

ул. Таврическая, д.1
с 10 до 20 часов кроме выходных
(812) 275-69-12
(812) 275-02-15office@almas78.ru

Офис невский:

ул, Коллонтай, д.15/1
с 10 до 20 часов кроме выходных
(812) 574-84-02
(812) 910-53-19
office@almas78.ru

Оставте заявку и мы свяжимся с вами.

Заказать звонок с сайта.

Задать вопрос.

Спасибо за Ваш отзыв.

Заказать бесплатную консультацию.