На рынке с 1995 года

Более 10000 объектов СПб

Все операции с недвижимостью

Составление договоров

Договор в простой письменной форме. Оформление

Простая письменная форма - это одна из форм договора купли-продажи недвижимого имущество, заключаемого   между продавцом и покупателем объекта. Начиная с 31 января 1998 года, после того, как вступил в силу федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", заверять сделки купли-продажи, дарения, мены у нотариуса стало необязательно. Достаточно подписания двустороннего договора в простой письменной форме. Конечно, есть определенные преимущества этого закона, которые заключаются в экономии времени и средств на некоторые процедуры. Как уже было замечено, это решение освободило нотариусов от дополнительной работы с недвижимостью и  сделало рынок продажи/покупки квартир незащищенным. Однако государственная регистрация перехода прав собственности осталась обязательным процессом, без которого сделка будет считаться недействительной.


Договор должен составляться индивидуально для каждого отдельного случая, поэтому для того, чтобы создать грамотный договор, мы рекомендуем обратиться к профессиональным специалистам - юристам нашей компании. Также Вам необходимо будет собрать полный пакет документов для подписания этого договора. Для того, чтобы создать и подписать грамотный договор с соблюдением всех правил и требований, компания «Альмас» предлагает свои услуги по доступным ценам.


Остановимся более подробно на содержании и составлении договора простой письменной формы и его нюансах. Предварительно стоит отметить, что каждый договор индивидуален и составляется на основе типового договора с большим количеством нюансов. Для подробной консультации и составления договора простой письменной формы обратитесь к нашим юристам, они помогут избежать неточностей и, таким образом, обезопасят Вашу сделку купли/продажи недвижимости. Не забудьте о всех необходимых документах, которые Вы должны собрать для того чтобы оформить договор ППФ.


Если у Вас вдруг появилась желание или необходимость закрепить на бумаге предварительную договоренность о достигнутом соглашении, то, согласно статьи 429 Гражданского Кодекса РФ, можете заключать предварительный договор купли-продажи (ПДКП), который составляется в простой письменной форме и говорит о намерении сторон заключить сделку в будущем. Согласно закону, госрегистрация ПДКП не производится. 


Стороны обязаны предоставить в ФРС по району регистрации подписанные и составленные договора купли/продажи. Регистрационная служба не занимается составлением договоров, поэтому Вам необходимо, совместно с юристом-риелтором согласовать и написать договор купли-продажи следующего содержания:


В шапке договора ППФ указываются полные данные сторон: Ф.И.О., пол, гражданство, дата рождения. место регистрации, реквизиты паспорта и т.д. Если имеются законные представители, все данные указываются и для них. Для недееспособных участников сделки или детей до 14 лет необходимо согласие опекуна (законного представителя), указанное в договоре.


Далее по тексту указывают предмет договора, тип объекта, его данные: адрес, кадастровый номер, площадь, данные БТИ. Не стоит забывать о правоустанавливающих документах на данный объект (документы, согласно которым данный объект перешел в собственность продавцу). Договор купли-продажи обязан содержать его цену, договор дарения однако не обязан. После указания цены обычно указывают процесс перехода права (порядок оплаты объекта, имеется ли обременение на данный объект). Для снятия обременения необходим полный расчет покупателя с продавцом. Остальные (дополнительные) параметры договора купли-продажи недвижимого имущества могут указываться по усмотрению сторон.


Свяжитесь со специалистами агентства недвижимости Альмас и Вы получите консультацию по правильному оформлению договора купли-продажи, мены, дарения в простой письменной форме.


Для получения консультации звоните.


Возврат к списку



Офис Центральный:

ул. Таврическая, д.1
с 10 до 20 часов кроме выходных
(812) 275-69-12
(812) 275-02-15office@almas78.ru

Офис невский:

ул, Коллонтай, д.15/1
с 10 до 20 часов кроме выходных
(812) 574-84-02
(812) 910-53-19
office@almas78.ru

Оставте заявку и мы свяжимся с вами.

Заказать звонок с сайта.

Задать вопрос.

Спасибо за Ваш отзыв.

Заказать бесплатную консультацию.