Услуги по оценке недвижимости или конкретно квартиры, предоставляемые нашим агентством имеют высокую степень вовлечения в объект. Мы не являемся специализированным оценочным агентством, однако работаем с недвижимостью уже более 16 лет, поэтому оценить недвижимость нам не состовляет труда. Так с чего же начинается оценка объекта недвижимого имущества, и каким образом этот процесс происходит?
В первую очередь, оценка квартиры необходима для правильного и адекватного рыночного предложения по продаже/покупке объекта. Основным способом оценки объекта является оценка его рыночного положения, сравнения его с тысячей похожих и поиск сравнительных характеристик. В ежедневно пополняемой базе нашего агентства недвижимости содержится более сотни объектов, которые продаются или покупаются нашими клиентами. Исходя из этих данных наши специалисты формируют цену на данный объект, ведь адекватное ценовое предложение является первостепенным элементом хорошей продажи Вашей недвижимости.
Основным нюансом в грамотной оценке недвижимости является возможность соответствовать рынку, то есть пойти по общей тенденции и выставить объект по низкой цене. Такие случаи на парктике не редки, поэтому требуется дополнительное изучение объекта, всесторонний анализ его характеристик. Тщательно изученный и грамотно "поданный" объект недвижимости эффетктивнее продается и, соответственно, по более высокой цене. Поэтому основная задача риелтора - определить недостатки объекта и превратить их в достоинства.
Ниже приведем примеры хороших оценочных характеристик объектов при продаже. Предпродажная подготовка:
Следует очистить квартиру/комнату от ненужных старых вещей и оставить свободное пространство, что визуально увеличит площадь квартиры. Окна и двери должны быть в идеальной чистоте. Шумная дорога за окном при хорошей оконной системе выступает как характеристика хорошей транспортной доступности. Удаленность от центра всегда компенсируется тихим окружением и свежим воздухом. Старый дом при должном ремонте гораздо лучше панельных сооружений.
Эти и другие нюансы при оценке Вашей недвижимости помогут учесть профессионалы нашего агентства. В Альмас Вам всегда с радостью примут и обеспечат исчерпывающой информацией о Вашем объекте.
Для получения консультации по вашим вопросам от специалистов агентства
Вы можете позвонить нам по телефону (812) 275-67-71
Основным нюансом в грамотной оценке недвижимости является возможность соответствовать рынку, то есть пойти по общей тенденции и выставить объект по низкой цене. Такие случаи на парктике не редки, поэтому требуется дополнительное изучение объекта, всесторонний анализ его характеристик. Тщательно изученный и грамотно "поданный" объект недвижимости эффетктивнее продается и, соответственно, по более высокой цене. Поэтому основная задача риелтора - определить недостатки объекта и превратить их в достоинства.